Housing-Loan

※本記事はアフィリエイト広告を含みます。 「住宅ローンの金利って、交渉で下がるの？」 結論から言うと、下がりました。1.65%から1.15%へ、0.5%の引き下げです。 ⚠️ 先に大事なお断りをします。この交渉をしたのは5年以上前です。当時は今よりずっと金利が低い時期でした。いま同じ交渉をしても、固定10年で1.15%という条件は出ないと考えてください。この記事でお伝えしたいのは金利の水準ではなく、「仮審査まで進まなくても、相談するだけで下がることがある」という交渉の進め方のほうです。 📊 我が家がやったこと・その結果 金利：1.65% → 1.15%（0.5%引き下げ）／軽減された利息はおよそ40万円 やったこと：担当者に「借り換えを検討している」と伝えただけ その前にやっていた繰上返済：約400万円（返済額を減らす方式を選択） 毎月の返済額：66,328円 → 49,603円（繰上返済）→ 47,961円（金利交渉後・現在） ※数字はすべて銀行の返済予定表に印字された実額です。返済額はボーナス併用のため、年間を12で割った月平均は69,033円です（内訳は後述）。 ネットで「住宅ローン 金利 交渉」と調べると、たいてい「他行の仮審査を通して、その結果を武器に交渉しましょう」と書かれています。私も最初はそう思っていました。 でも我が家の場合、他行の仮審査は通していません。 借り換えを検討していることを担当者に伝えただけです。それでも0.5%下がりました。 この記事では、実際に何をどう話したのか、そしてそれ以前にやっていた約400万円の繰上返済をどう使ったのかを、包み隠さずお伝えします。数字はすべて、手元の返済予定表に印字されている実額です。 📋 この記事でわかること 他行の仮審査なしで金利交渉が通った実際の流れ 我が家の金利の推移（1.45%→2.65%→1.65%→1.15%） 交渉に必要なのは仮審査ではなく「具体的な数字」だったこと 変動金利で借りている方向けの、交渉とは別の打ち手 繰上返済400万円を「期間短縮」ではなく「返済額縮小」に使った理由 📊 ランキング参加中 ｜ クリックが更新の励みになります！ 📈 家計管理・貯蓄（40代） 💰 節約・節約術 結論：「借り換えを検討している」と伝えるだけで0.5%下がった 我が家が実際にやったことは、驚くほどシンプルでした。 他行のほうが金利が低いことを調べた 銀行の担当者に「借り換えを検討している」と伝えた 担当者が店長と相談した 0.5%引き下げで、そのまま継続することになった これだけです。他行に仮審査を申し込んではいません。 ...